Estimation théorique
Boulevard Gambetta,94130 Nogent sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Gambetta,94130-Nogent sur Marne indique un avis de valeur compris entre 1.003.000€ et 1.131.000€ , soit un prix au m2 compris entre 10.030€ et 11.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.003.000€ et 1.131.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 10.102€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 10.102€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nogent-sur-Marne (94052), comprenant 33146 habitants est de 20,24€, soit un loyer théorique mensuel de 2.024€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,42€, à 28,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.442€ et 2.843€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.003.000€ et 1.131.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 10.102€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 10.102€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nogent-sur-Marne (94052), comprenant 33146 habitants est de 20,24€, soit un loyer théorique mensuel de 2.024€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,42€, à 28,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.442€ et 2.843€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-11 | 9 | VLA LEDOUX | 6 | 145 | 386 | 1365000€ | 9414€ |
2019-10-03 | 23 | VLA LEDOUX | 4 | 154 | 409 | 800000€ | 5195€ |
2021-04-19 | 79 | RUE DE FONTENAY | 5 | 125 | 246 | 1105000€ | 8840€ |
2021-07-22 | 17 | AV DES MARRONNIERS | 8 | 161 | 988 | 2123000€ | 13186€ |
2023-01-20 | 5 | VLA ANDRE | 5 | 130 | 314 | 1177300€ | 9056€ |
2021-03-19 | 1 | VLA ANDRE | 2 | 43 | 133 | 315000€ | 7326€ |
2019-09-24 | 50 | RUE DE JOINVILLE | 5 | 154 | 465 | 1287000€ | 8357€ |
2022-11-14 | 50 | RUE DE JOINVILLE | 5 | 154 | 465 | 2300000€ | 14935€ |
2022-04-14 | 23 | BD HENRI RUEL | 9 | 172 | 367 | 1350000€ | 7849€ |
2019-08-02 | 12 | VLA ANDRE | 4 | 71 | 190 | 906400€ | 12766€ |
2022-10-28 | 6 | VLA ANDRE | 6 | 115 | 259 | 1340000€ | 11652€ |
2021-04-23 | 3 | VLA MADELEINE | 3 | 60 | 0 | 625000€ | 10417€ |
2022-07-27 | 19 | BD HENRI RUEL | 9 | 175 | 392 | 1732300€ | 9899€ |
2022-10-17 | 30 | RUE DE BAPAUME | 6 | 260 | 416 | 2230000€ | 8577€ |
2020-02-14 | 14 | AV DES MARRONNIERS | 4 | 72 | 500 | 1200000€ | 16667€ |
2022-09-12 | 5 | VLA VITRY | 3 | 45 | 57 | 380000€ | 8444€ |
2021-09-14 | 3 | BD DES DEUX COMMUNES | 4 | 96 | 117 | 681000€ | 7094€ |
2021-09-22 | 14 | AV DE LA BELLE GABRIELLE | 2 | 25 | 0 | 575000€ | 23000€ |
2020-10-29 | 12 | AV DE LA BELLE GABRIELLE | 9 | 335 | 0 | 3000000€ | 8955€ |
2021-04-08 | 12 | AV DE LA BELLE GABRIELLE | 9 | 335 | 3249 | 4800000€ | 14328€ |
2021-10-25 | 38 | RUE VICTOR MUSSAULT | 5 | 98 | 355 | 1100000€ | 11224€ |
2020-10-19 | 44 | RUE DE FONTENAY | 5 | 150 | 303 | 1380700€ | 9205€ |
2021-01-19 | 15 | RUE DE BAPAUME | 5 | 140 | 292 | 1325000€ | 9464€ |
2022-03-16 | 6 | BD DES DEUX COMMUNES | 5 | 98 | 266 | 1244000€ | 12694€ |
2022-09-09 | 40 | RUE VICTOR MUSSAULT | 3 | 67 | 314 | 1008000€ | 15045€ |
2022-07-01 | 3 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 64 | 0 | 647000€ | 10109€ |
2022-02-08 | 16 | RUE DU CLOS D ORLEANS | 4 | 124 | 596 | 1282500€ | 10343€ |
2019-11-14 | 12 | BD DES DEUX COMMUNES | 3 | 81 | 159 | 850000€ | 10494€ |
2020-01-20 | 37 | RUE VICTOR MUSSAULT | 5 | 150 | 307 | 1045000€ | 6967€ |
2020-05-27 | 10 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 95 | 170 | 745000€ | 7842€ |
2022-11-10 | 12 | RUE DU CLOS D ORLEANS | 5 | 180 | 358 | 1480010€ | 8222€ |
2021-05-12 | 10 | RUE DU CLOS D ORLEANS | 6 | 136 | 480 | 1445000€ | 10625€ |
2022-04-21 | 12 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 79 | 110 | 670000€ | 8481€ |
2020-09-28 | 9 | AV DE LA BELLE GABRIELLE | 8 | 150 | 492 | 2200000€ | 14667€ |
2022-06-20 | 1 | VLA LAPIE | 6 | 130 | 232 | 1344000€ | 10338€ |
2020-10-15 | 6 | RUE DE LA FIDELITE | 3 | 47 | 87 | 410000€ | 8723€ |
2019-06-14 | 16 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 70 | 110 | 600000€ | 8571€ |
2023-03-30 | 7 | AV DE LA BELLE GABRIELLE | 5 | 163 | 820 | 2350000€ | 14417€ |
2022-10-03 | 26 | RUE LEGRAND | 4 | 95 | 91 | 900000€ | 9474€ |
2023-02-16 | 47 | RUE GENERAL CHANZY | 4 | 100 | 348 | 1207280€ | 12073€ |
2020-09-23 | 6 | AV DE LA BELLE GABRIELLE | 5 | 120 | 480 | 1900000€ | 15833€ |
2021-04-23 | 24 | BD DES DEUX COMMUNES | 5 | 98 | 245 | 910000€ | 9286€ |
2021-04-26 | 8 | RUE MAURICE BARTHELEMY | 4 | 69 | 421 | 870000€ | 12609€ |
2023-01-05 | 10 | VLA LEBEGUE | 4 | 138 | 262 | 890000€ | 6449€ |
2020-08-26 | 11 | RUE PLISSON | 10 | 296 | 849 | 2170000€ | 7331€ |
2022-05-02 | 45 | RUE GENERAL CHANZY | 5 | 190 | 524 | 1581900€ | 8326€ |
2022-03-07 | 6 | RUE AMIRAL COURBET | 4 | 77 | 102 | 750000€ | 9740€ |
2020-09-30 | 4 | RUE DE BAPAUME | 5 | 156 | 235 | 1041000€ | 6673€ |
2022-10-21 | 66 | RUE GENERAL CHANZY | 5 | 84 | 123 | 1059000€ | 12607€ |
2022-04-20 | 20 | RUE MAURICE BARTHELEMY | 3 | 45 | 304 | 755000€ | 16778€ |
2021-01-15 | 10 | RUE AMIRAL COURBET | 4 | 90 | 108 | 790000€ | 8778€ |
2021-03-24 | 10 | RUE SQUEVILLE | 5 | 114 | 234 | 956000€ | 8386€ |
2020-07-10 | 20 | RUE GASTON CHARLE | 7 | 198 | 845 | 180367€ | 911€ |
2022-01-21 | 20 | RUE LEGRAND | 3 | 63 | 67 | 396250€ | 6290€ |
2021-09-28 | 24 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 37 | 65 | 374500€ | 10122€ |
2022-11-15 | 18 | RUE SQUEVILLE | 4 | 117 | 112 | 885000€ | 7564€ |
2019-08-05 | 20 | RUE SQUEVILLE | 4 | 63 | 41 | 570000€ | 9048€ |
2019-08-29 | 12 | BD HENRI RUEL | 4 | 130 | 236 | 815000€ | 6269€ |
2022-03-16 | 29 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 61 | 0 | 589500€ | 9664€ |
2022-09-14 | 60 | RUE GENERAL CHANZY | 5 | 110 | 563 | 1200000€ | 10909€ |
2019-12-11 | 41 | RUE EPOIGNY | 4 | 86 | 126 | 678000€ | 7884€ |
2020-08-28 | 16 | RUE AMIRAL COURBET | 4 | 74 | 105 | 660000€ | 8919€ |
2022-09-05 | 56 | RUE GENERAL CHANZY | 3 | 81 | 183 | 1071650€ | 13230€ |
2022-11-10 | 50 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 88 | 258 | 722300€ | 8208€ |
2019-10-17 | 2 | RUE AUNIER | 5 | 156 | 222 | 1115000€ | 7147€ |
2023-06-23 | 7 | RUE MAURICE BARTHELEMY | 4 | 86 | 143 | 575000€ | 6686€ |
2020-01-23 | 25 | BD GAMBETTA | 4 | 72 | 284 | 430000€ | 5972€ |
2019-12-19 | 3 | RUE AUNIER | 8 | 132 | 318 | 1280000€ | 9697€ |
2022-05-20 | 2 | RUE PLISSON | 5 | 280 | 155 | 2300000€ | 8214€ |
2021-08-24 | 28 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 65 | 63 | 760000€ | 11692€ |
2020-12-14 | 18 | RUE EPOIGNY | 4 | 64 | 122 | 560000€ | 8750€ |
2021-10-25 | 19 | BD DES DEUX COMMUNES | 5 | 145 | 744 | 1257000€ | 8669€ |
2022-08-12 | 51 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 105 | 247 | 1043000€ | 9933€ |
2021-08-09 | 25 | RUE EPOIGNY | 8 | 110 | 554 | 1220000€ | 11091€ |
2021-05-11 | 18 | RUE SAINT VINCENT | 9 | 210 | 690 | 1800000€ | 8571€ |
2023-04-18 | 1 | AV DES MARRONNIERS | 6 | 108 | 501 | 1714800€ | 15878€ |
2021-01-26 | 42 | RUE GENERAL CHANZY | 4 | 78 | 160 | 530000€ | 6795€ |
2020-07-16 | 24 | RUE GENERAL FAIDHERBE | 5 | 120 | 275 | 860000€ | 7167€ |
2020-09-23 | 70 | RUE MANESSIER | 4 | 52 | 148 | 513000€ | 9865€ |
2019-07-18 | 35 | RUE SQUEVILLE | 2 | 40 | 131 | 278500€ | 6963€ |
2022-04-01 | 32 | BD DES DEUX COMMUNES | 5 | 92 | 120 | 897000€ | 9750€ |
2020-07-09 | 68 | RUE MANESSIER | 3 | 73 | 150 | 700000€ | 9589€ |
2023-06-26 | 5 | RUE LEGRAND | 5 | 157 | 261 | 1010000€ | 6433€ |
2022-12-28 | 3 | AV DE LA BELLE GABRIELLE | 12 | 270 | 955 | 3629900€ | 13444€ |
2021-04-07 | 17 | RUE DE JOINVILLE | 4 | 80 | 187 | 1140000€ | 14250€ |
2022-06-01 | 17 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 90 | 319 | 975000€ | 10833€ |
2019-06-07 | 43 | RUE MANESSIER | 5 | 98 | 142 | 901500€ | 9199€ |
2021-01-22 | 19 | RUE GENERAL CHANZY | 3 | 80 | 141 | 550050€ | 6876€ |
2021-12-27 | 7 | RUE SAINT VINCENT | 3 | 56 | 38 | 331430€ | 5918€ |
2021-10-11 | 29 | RUE DE SAINT QUENTIN | 7 | 180 | 399 | 1466000€ | 8144€ |
2022-12-29 | 19 | RUE GENERAL FAIDHERBE | 4 | 68 | 0 | 530000€ | 7794€ |
2019-06-21 | 3 | VLA SAINT LOUIS | 2 | 32 | 0 | 198000€ | 6188€ |
2021-06-14 | 27 | RUE AMIRAL COURBET | 3 | 44 | 56 | 405000€ | 9205€ |
2022-04-28 | 40 | RUE DESIRE RICHEBOIS | 5 | 145 | 245 | 1215800€ | 8385€ |
2021-08-17 | 17 | RUE GENERAL FAIDHERBE | 3 | 42 | 78 | 460000€ | 10952€ |
2021-12-16 | 24 | RUE DESIRE RICHEBOIS | 4 | 40 | 107 | 366000€ | 9150€ |
2020-09-16 | 1 | RUE DU CDT MARCHAND | 4 | 120 | 0 | 390000€ | 3250€ |
2023-03-27 | 30 | RUE DE SAINT QUENTIN | 3 | 44 | 165 | 635000€ | 14432€ |
2022-01-26 | 8 | RUE DESIRE RICHEBOIS | 5 | 150 | 104 | 1046920€ | 6979€ |
2022-05-11 | 12 | RUE DES VISELETS | 3 | 41 | 66 | 642300€ | 15666€ |
2021-03-24 | 27 | RUE DE SAINT QUENTIN | 3 | 76 | 405 | 550000€ | 7237€ |
2022-10-10 | 94 | RUE DESIRE RICHEBOIS | 4 | 89 | 183 | 1050000€ | 11798€ |
2020-12-04 | 6 | RUE DESIRE RICHEBOIS | 3 | 66 | 86 | 550000€ | 8333€ |
2023-05-10 | 7 | RUE DE LA FRATERNITE | 2 | 61 | 311 | 530000€ | 8689€ |
2021-01-12 | 10 | RUE DES VISELETS | 7 | 80 | 211 | 765000€ | 9563€ |
2023-03-20 | 7 | BD GAMBETTA | 2 | 25 | 0 | 157000€ | 6280€ |
2020-01-15 | 13 | RUE DE JOINVILLE | 5 | 78 | 88 | 776000€ | 9949€ |
2020-09-04 | 8 | RUE DES VISELETS | 7 | 175 | 196 | 1140090€ | 6515€ |
2021-11-08 | 78 | RUE DESIRE RICHEBOIS | 4 | 137 | 434 | 1465450€ | 10697€ |
2020-11-24 | 60 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 84 | 235 | 500000€ | 5952€ |
2023-06-01 | 75 | RUE PARMENTIER | 4 | 97 | 200 | 760300€ | 7838€ |
2022-09-09 | 1 | RUE SAINT VINCENT | 4 | 92 | 511 | 1040000€ | 11304€ |
2020-11-06 | 20 | RUE GENERAL CHANZY | 5 | 80 | 366 | 1020000€ | 12750€ |
2022-01-18 | 20 | RUE GENERAL CHANZY | 5 | 80 | 366 | 1332130€ | 16652€ |
2019-06-19 | 21 | RUE DESIRE RICHEBOIS | 3 | 38 | 49 | 366000€ | 9632€ |
2020-08-26 | 74 | RUE DESIRE RICHEBOIS | 5 | 128 | 401 | 978000€ | 7641€ |
2020-08-18 | 69 | RUE PARMENTIER | 6 | 114 | 148 | 728000€ | 6386€ |
2020-11-13 | 21 | RUE DE SAINT QUENTIN | 5 | 105 | 310 | 1170000€ | 11143€ |
2022-08-24 | 27 | RUE DESIRE RICHEBOIS | 4 | 73 | 205 | 986300€ | 13511€ |
2023-04-13 | 43 | RUE DESIRE RICHEBOIS | 3 | 61 | 96 | 365000€ | 5984€ |
2019-09-05 | 65 | RUE PARMENTIER | 4 | 71 | 95 | 549500€ | 7739€ |
2022-06-08 | 17 | RUE DE SAINT QUENTIN | 6 | 120 | 272 | 945000€ | 7875€ |
2019-07-31 | 13 | RUE DESIRE RICHEBOIS | 4 | 154 | 325 | 810000€ | 5260€ |
2020-09-30 | 7 | RUE MAURICE COUDERCHET | 6 | 140 | 301 | 928850€ | 6635€ |
2019-09-03 | 57 | RUE PARMENTIER | 4 | 55 | 167 | 679000€ | 12345€ |
2020-10-19 | 15 | RUE DESIRE RICHEBOIS | 3 | 60 | 322 | 450000€ | 7500€ |
2020-07-17 | 38 | RUE MANESSIER | 5 | 110 | 266 | 782000€ | 7109€ |
2019-06-14 | 61 | RUE DESIRE RICHEBOIS | 5 | 126 | 352 | 880000€ | 6984€ |
2022-05-31 | 41 | RUE DE CHATEAUDUN | 7 | 146 | 89 | 1075000€ | 7363€ |
2022-09-14 | 47 | RUE PARMENTIER | 3 | 60 | 222 | 565000€ | 9417€ |
2019-08-01 | 3 | RUE D ALGER | 5 | 121 | 302 | 946210€ | 7820€ |
2019-07-15 | 37 | RUE DESIRE RICHEBOIS | 4 | 73 | 599 | 742000€ | 10164€ |
2021-01-08 | 16 | RUE DU REGARD | 7 | 137 | 105 | 1036000€ | 7562€ |
2022-03-10 | 17 | VLA MEMORIS | 5 | 120 | 179 | 1000000€ | 8333€ |
2022-10-21 | 12 | VLA MEMORIS | 5 | 92 | 279 | 850000€ | 9239€ |
2021-10-01 | 8 | VLA SAINT LOUIS | 5 | 201 | 419 | 1973500€ | 9818€ |
2020-09-02 | 71 | RUE DESIRE RICHEBOIS | 6 | 110 | 378 | 1150000€ | 10455€ |
2020-08-17 | 52 | RUE DE CHATEAUDUN | 3 | 48 | 0 | 360000€ | 7500€ |
2020-06-02 | 71 | RUE DESIRE RICHEBOIS | 4 | 100 | 288 | 993000€ | 9930€ |
2022-12-15 | 48 | RUE PARMENTIER | 3 | 80 | 97 | 717000€ | 8963€ |
2023-04-14 | 18 | VLA MEMORIS | 5 | 125 | 313 | 1480000€ | 11840€ |
2021-11-04 | 46 | RUE DE CHATEAUDUN | 5 | 77 | 516 | 127750€ | 1659€ |
2022-04-01 | 26 | RUE MANESSIER | 3 | 84 | 201 | 850000€ | 10119€ |
2021-03-16 | 46 | RUE PARMENTIER | 5 | 90 | 178 | 910000€ | 10111€ |
2019-09-02 | 44 | RUE DE CHATEAUDUN | 6 | 95 | 400 | 832000€ | 8758€ |
2021-08-24 | 11 | RUE MANESSIER | 7 | 184 | 281 | 1219400€ | 6627€ |
2022-11-09 | 6 | VLA COTEAU | 4 | 76 | 167 | 875000€ | 11513€ |
2019-09-27 | 43 | RUE AMIRAL COURBET | 5 | 94 | 200 | 830000€ | 8830€ |
2022-08-26 | 50 | RUE DE LA CORNEILLE | 6 | 132 | 343 | 930000€ | 7045€ |
2019-07-22 | 3 | RUE DU REGARD | 5 | 101 | 247 | 695000€ | 6881€ |